把握机会，购入这套位于柏林布里茨传统街区的理想居所——买家免佣金！ 本住宅坐落于布里茨核心地段一条静谧支路上，占地约1050平方米，园景精心营造，环境宜人。这是一栋建于约1900年的双户住宅，近年经多次高品质翻新扩建，在保留原有建筑韵味的同时，提升了居住舒适度与功能性。整栋建筑含主屋及独立附属公寓（“祖父母房”），共四层主体空间加一座约50平方米的独立附属建筑，总使用面积约650平方米。 住宅生活面积约为410平方米，分布于三层主体空间内，共十三个房间，含开放式厨房兼起居室、两套整体厨房、四间浴室。地面铺设实木地板、复合地板、乙烯基地板及地毯。一层由入口区域分隔为底层公寓与附属公寓：附属公寓含门厅、厨房、带淋浴间浴室、两间卧室；底层公寓含门厅、带淋浴及浴缸的浴室、厨房、四间卧室（其中一间带楼梯通往独立地下室，并设连接门通向花园入口楼梯）。上层复式公寓通过独立楼梯抵达，含宽敞门厅、带屋顶露台通道的起居室（房间1）、开放式厨房兼餐区（房间2）、带淋浴及浴缸的浴室、独立卫生间、两间卧室；由门厅经木梯可上至阁楼，阁楼另设三间房、一间储藏室及带淋浴的浴室。地下室经楼梯进入，设有大型储藏空间、健身区及设备间（含燃气供暖系统）。 室外空间丰富：紧邻住宅设有一座带电动门的双车位车库、电动围栏系统、一座大型恒温泳池，以及朝向西南、总面积逾150平方米的多处露台；另设50平方米独立附属建筑，可用作园艺工具及自行车存放空间，亦可根据需要扩展为办公或客房区域；泳池旁配有专用设备小屋。全宅各区域以优质天然石材步道贯通。错落有致的露台与庭院布局兼顾私密性与开阔感，亦适配部分出租需求。 布里茨位于柏林南部，生活配套完善：日常购物、学校、幼儿园、公共交通及布里茨景观公园、布里茨城堡均步行可达。区域内有四座U7地铁站（Grenzallee、Blaschkoallee、Parchimer Allee、Britz-Süd），M44及M46公交线路分别连接赫尔曼大街S-Bahn站与市中心；主要道路包括南北向的布里茨大道—布科沃大道、布施克鲁格大道，以及东西向的格拉德街—布拉什科大道—施佩特街（直通A113联邦高速公路施佩特街立交口）。临近A113路段铺设平整，适宜轮滑、慢跑与骑行；特尔托运河沿岸提供休闲活动空间；附近设有水上乐园；骑车、步行或驾车均可便捷抵达联邦园艺展旧址——广受欢迎的布里茨花园，尽享自然与漫步之趣。 社区以独栋及多户住宅为主，绿化优美；日常商店、学校、幼儿园、餐厅、医疗机构、公共交通及戈普里乌斯商业中心均在周边。除便利交通外，还可近距离感受布里茨城堡及其1.8公顷城堡公园的宁静与人文气息。区域内现有18家托儿所、7所小学、1所音乐特色小学、2所高级中学及1所文理中学。 配套设施包括：电动围栏门、带电动门的双车位车库、带可调节顶棚的大型恒温泳池、栽种绿篱与观赏灌木的精致庭院、约50平方米独立附属建筑、泳池设备小屋、地下室健身区、宽敞屋顶露台、两套配备全套电器的整体厨房、天然石材步道、朝向西南的多处露台（总面积逾150平方米）、壁炉、改造后的阁楼空间、开放式厨房兼起居室及相连餐区、安防监控系统。本住宅已取得能源需求证明。