位于吕根岛拉乌特巴赫港湾住宅区的一套现代海景顶层公寓静候您的到来。公寓坐落于风景如画的吕根岛东南部，正对港口，可眺望吕根东南生物圈保护区优美的自然景观。 该顶层公寓建筑面积约122平方米，共3室，含2间卧室、2间明卫及1间客用卫生间。开放式布局、裸露木梁天花与大面积落地窗共同营造出明亮通透的居住氛围。 宽敞的起居区铺设仿木纹塑胶地板，配设现代风格家具、舒适沙发角、平板电视及壁炉；相邻的开放式餐厨区配备高品质厨电与操作台面。起居区直通三面环绕式露台，可尽览港口、格赖夫斯瓦尔德潟湖及周边风光，是休憩观景的理想空间。 两间独立卧室提供充足的放松空间；两间明卫均配置现代洁具，其中一间配有大型淋浴间与浴缸；另设客用卫生间，提升日常便利性。 拉乌特巴赫港湾住宅区配备直达顶层的电梯，为出行提供便利；产权包含一个免费固定车位，已计入购房总价。公寓交付时已配备全套家具，可实现拎包入住。 本海景顶层公寓兼具现代居住功能与优越地理位置，适合作为度假居所或长期住所。 拉乌特巴赫隶属于吕根岛波茨布斯镇，常住人口约500人，地处格赖夫斯瓦尔德潟湖南岸，毗邻德国著名林荫大道“德国林荫道”。该地始建于1810年，由波茨布斯亲王威廉·马尔特一世规划建设，以白色别墅群与门前盛放的玫瑰闻名。波茨布斯镇以古典主义建筑群著称，包括环形广场、古典主义岛屿剧院、橘园、马厩及修缮后的戈尔浴场。拉乌特巴赫拥有宁静的帆船港湾，并已形成完善的配套设施：餐饮、咖啡馆、精品店与各类商铺遍布街区。交通便捷——驾车10分钟可达吕根岛首府贝尔根，15分钟可抵达波罗的海沿岸各度假胜地；“绿色隧道”高速公路直通吕根桥至拉乌特巴赫；当地亦有公交、德国铁路及窄轨观光列车“狂飙罗兰”等多种公共交通方式。港口提供多条观光游船航线，亦可租赁船只或自行扬帆出海。 本3室海景顶层度假公寓位于港湾住宅区，配备直达电梯、裸露木梁天花、现代家具、大面积落地窗、塑钢门窗（部分带纱窗）、明亮宽敞的起居空间、卫浴区铺设瓷砖、仿木纹塑胶地板、起居区含壁炉、沙发角、平板电视、CD/DVD播放设备、开放式餐厨区、2间独立卧室、2间明卫、1间客用卫生间、三面环绕式露台、免费固定车位及光纤网络接入。购房总价已包含全部家具及车位。 本房产持有有效能源证书，有效期至2034年6月26日；最终能源需求值为20.00千瓦时/（平方米·年）；供暖系统采用空气源热泵；依据能源证书，建筑竣工年份为2011年；能源效率等级为A+。