我们为您呈现这座位于伊达尔-奥伯施泰因市比肯费尔德区的精品别墅，坐落于当地备受青睐的居住区域，周边自然环境清幽宜人，可饱览开阔的乡野风光。别墅建于2016至2017年间，采用扎实的建筑工艺，选用优质建材，并配备先进住宅技术系统，整体居住面积约411平方米，占地约2342平方米，兼顾舒适性、雅致感与私密性。 入户门厅设有嵌入式衣柜，并直通约65平方米的双车位车库，内部储物空间充裕。门厅通往别墅核心区域——宽敞明亮的开放式客餐厨一体空间，连通阳光露台与花园露台。整面落地窗引入充足自然采光，视野延伸至前庭花园与阳光露台；餐厅区域适配长桌布置，便于家庭聚会或亲友聚餐。开放式厨房配备高品质厨电、双烤箱、博拉（Bora）集成灶具、对开门冰箱及独立式酒柜。 本层另设三间卧室、一间明卫家庭浴室及一间明卫淋浴间。优雅木制楼梯通往上层：主卧空间开阔，层高优越，配有全景大窗，尽揽窗外景致；配套豪华套内浴室，含独立浴缸、雨淋花洒、双盆洗漱台、坐便器及智能坐便盖。主卧另设木质螺旋楼梯，通往步入式衣帽间，收纳空间充足；通过玻璃门可进入同层一间多功能房，此前用作书房。 地下层设有一间宽敞明亮的多功能空间，适宜规划为健身室；邻近配有带桑拿功能的淋浴间，方便运动后放松休憩。全屋智能控制系统集中设置于地下室专用设备间。 地面层花园设计简洁实用，围合式绿篱保障私密性，儿童游乐区自然融入其中，整体维护便捷。恒温泳池尺寸为4.00×8.00米，配备逆流训练系统；池面配置电动玻璃盖板。双车位车库装有电动卷帘门；宽阔 driveway 可容纳多辆访客车位，并配备电动门禁系统。 该别墅所在区域属莱茵兰-普法尔茨州伊达尔-奥伯施泰因市，是当地广受认可的宜居地段。伊达尔-奥伯施泰因历史悠久，以宝石开采与珠宝加工产业闻名，现为德国重要宝石与珠宝产业中心之一。交通便利，紧邻A62高速公路，镇内设有火车站，可便捷通达周边城市。小镇地处纳厄河谷，依山傍水，林木葱郁，自然环境优美，是徒步与户外活动的理想之地。教育配套完善，涵盖小学、初中及高中；另有丰富青少年教育项目。生活设施齐全，包括超市、特色商店、精品店及定期举办的本地农产市集；文体资源丰富，拥有游泳馆、各类体育俱乐部及全年不间断的文化活动。 本别墅亮点包括： • 精致定制厨房，配备高品质厨电、博拉（Bora）集成灶具及对开门冰箱 • 三间设计考究的浴室，均采用优质卫浴配件 • 前后两处大型露台，铺设高品质伊佩（Ipé）硬木地板 • 全屋铺设优质实木地板与天然石材地面 • 精工木制楼梯 • 地暖系统 • 室内空调系统 • 高挑室内空间 • 三层中空节能窗 • 电动遮阳帘 • 能效等级A+ • 空气源热泵供暖系统及双热水储罐 • 实体结构建造 • 恒温户外泳池（4.00×8.00米），配备逆流训练系统及电动玻璃盖板 • 宽敞双车位车库，配电动卷帘门 • 低维护花园，兼具私密性与儿童游乐功能 • 电动门禁系统 • 天然石材铺装 各功能空间分布如下： 一层：门厅（连通车库）｜走廊｜两间客房｜一间明卫淋浴间（配步入式淋浴）｜客餐厨一体区（连通前后露台）｜一间大卧室（可灵活分隔为两间）｜一间明卫家庭浴室（配转角浴缸） 二层：主卧（配套内豪华浴室）｜玻璃连廊｜一间多功能房（原书房） 阁楼（经弧形楼梯抵达）：步入式衣帽间 地下层：多功能健身空间｜配套淋浴间（含步入式淋浴及桑拿）｜设备间 室外空间：双车位车库（储物空间充足）｜前后两处大型露台｜恒温泳池（配玻璃盖板）