地块方正，位于第二排，绿树成荫，配有一座大型花园小屋。通往地块的道路为共用通道，您与邻户各占一半产权，道路已单独登记地籍号。地块无强制开发时限要求。 地块本身占地428平方米，共用通道面积为163平方米。市政基础设施（水、电、燃气、通信等）接口均已铺设至道路沿线。 该地块可建设独栋住宅或最多含3套住宅单元的多户住宅（符合II+D类建筑规范），容积率为0.35。目前，相关详细规划方案正处于审批流程中。您可通过以下链接查阅北恩多夫镇第36号详细规划文件：https://www.nordendorf.de/index.php/rathaus-service/bauen/bebauungsplaene 地理位置： 北恩多夫镇地处德国联邦公路B2线与奥格斯堡—多瑙沃特铁路线交汇处；西南方向沿施穆特河谷上行即为布兰肯堡村。两村自1975年起合并为现今的北恩多夫联合市镇。 二战后，北恩多夫逐步由传统农业村落发展为宜居型市镇，周边自然环境优越，地处施穆特河、莱希河之间，并毗邻“奥格斯堡—西部林区”近郊休闲区。 作为区域中心镇，北恩多夫生活配套完善：日常所需涵盖EDEKA与REWE超市、基础医疗诊所、小学及幼儿园，以及各类本地专业服务商户。 公共交通便捷，每30分钟一班的区域列车可直达慕尼黑（经梅廷根、奥格斯堡）或延伸至多瑙沃特、纽伦堡，方便子女就读中学及通勤就业。 得益于B2公路奥格斯堡至多瑙沃特段的四车道扩建工程及镇内绕行道路建设，当地企业入驻条件持续优化。