投资未来——莫尔斯市“卡佩勒纳服务中心”现代化办公园区 欢迎了解“卡佩勒纳服务中心（KSC）”——位于德国莫尔斯市的一处现代化、维护良好且用途灵活的商业地产，现面向市场公开出售。该办公园区建于1997年，近年来已完成全面翻新升级，适用于各类企业、专业服务机构、自由职业者及具备长远眼光的投资者。 项目总建筑面积约5000平方米，由多栋2至2.5层建筑组成，平面布局实用高效，地面采用优质天然石材铺设，整体环境专业有序。目前尚有面积为33至320平方米不等的办公单元可供选择，可灵活用于独立办公室、共享办公空间、专业诊所或综合服务场所。 已有44个单元实现稳定租赁，反映出该物业在市场中的良好接受度与持续运营能力。项目年租金收入（预期值）约为40万欧元。宽敞的接待区域、完善的现代化基础设施，以及安静整洁的周边环境，共同为高效办公与长期稳定出租提供了有利条件。 核心信息一览： - 总建筑面积：约5000平方米 - 可售单元面积：33–320平方米 - 已租出单元数量：44个 - 配置亮点：高品质建材、天然石材地面、良好维护状态 - 典型单体面积示例：A栋581.46平方米｜K栋368.75平方米 - 年租金收入（预期值）：约40万欧元 - 买方佣金：5.95%（含法定增值税） “卡佩勒纳服务中心”融合现代建筑设计、灵活空间配置与便利区位优势，兼具自用与投资价值。诚邀您把握此次机会，入驻一座运营成熟、发展稳健的办公园区。期待与您进一步联系！