【房源信息】里约热内卢州彼得罗波利斯市科雷阿斯区卡尔瓦略·茹尼奥尔街77平方米公寓，售价44万元人民币 地址：里约热内卢州彼得罗波里斯市科雷阿斯区卡尔瓦略·茹尼奥尔街1100号 物业费：每月565.22元人民币 房产税（IPTU）：每月90.92元人民币 月度总费用：656.14元人民币 1. 房屋概况 本套公寓建筑面积77平方米，布局合理，采光良好，适合注重生活品质与现代设计的家庭或个人。三室一厅一卫一厨一阳台，主卧为带独立卫生间的套房，空间舒适；另两间卧室可灵活用作书房、客房或儿童房。 开放式厨房配备定制橱柜，与客厅自然衔接，形成开阔通透的起居空间，便于日常活动及亲友聚会。公共卫生间使用便利；独立生活阳台配有定制收纳柜，兼顾实用性与整洁性。 本单元配有专属地下停车位，位置固定，出入便捷。 2. 小区配套 小区配备恒温泳池、桑拿房及休闲游戏室，满足日常健身、放松与社交需求。 3. 社区环境 科雷阿斯是彼得罗波利斯建城发源地，得名于当地重要土地所有者科雷亚神父。社区中心广场开阔，周边商业业态丰富，涵盖餐饮、零售、便民服务等。区域内绿化覆盖率高，分布多处家庭菜园；毗邻邦芬区，该区域为本地主要蔬菜供应基地，亦向里约市大型商超稳定供货。 国家奥尔加奥斯山脉公园（PARNASO）管理处设于本区，这里是阿苏山径徒步起点，亦集中了本市落差最大、景观最丰富的多处瀑布群。 4. 城市概况 彼得罗波利斯始建于1843年，曾为巴西帝国时期皇室驻地，距里约热内卢市约68公里。截至最新统计，常住人口约30.7万人。城市气候宜人，历史建筑保存完好，森林覆盖率高，产业类型多元，治安状况良好。 本房源由正规中介机构提供全程协助服务。