【房源信息】 里约热内卢州彼得罗波利斯市伊塔伊帕瓦区花园伊塔伊帕瓦封闭式住宅小区，建筑面积285.90平方米，售价249万元人民币 地址：里约热内卢州彼得罗波利斯市伊塔伊帕瓦区联合与工业大道13600号 物业费：每月1270元人民币 房产税（IPTU）：每月480元人民币 月度综合费用合计：1750元人民币 1. 房屋概况 本住宅位于24小时安保的封闭式小区内，为小区首排住宅，步行即可抵达小区内主要生活配套，日常出行便利，适合注重居住空间、私密性与生活品质的家庭。地块面积1341.50平方米，建筑面积285.90平方米，整体布局合理，功能完善，便于家人朋友共度温馨时光。 住宅共设4间卧室，其中3间为带独立卫生间的套房，主卧套房宽敞舒适，配备双步入式衣帽间、带按摩浴缸的主卫及观景阳台；其余1间卧室配有公共卫生间及独立衣帽间；另设1间客用卫生间，方便起居区域使用。 客厅与餐厅空间开阔、动线流畅，配设壁炉，提升冬季居家舒适感；厨房现代实用、尺度充裕，设有充足储物空间，并与服务阳台及洗衣区自然衔接。 户外区域配置丰富：恒温泳池、完备的户外烧烤区、多功能运动场地，以及一处待简单维护后即可使用的桑拿房；另配独立车库及精心设计的园林景观，整体环境清雅宜人。 2. 社区环境 伊塔伊帕瓦是彼得罗波利斯市下辖的风景宜居区域，气候宜人，环境静谧，长期吸引本地及里约热内卢都市圈居民在此置业定居。区域内汇聚多处高品质住宅、精品酒店、康养中心及特色餐饮场所，涵盖多元生活方式需求。 周边商业配套成熟，分布多家中高端购物中心及品牌零售店；日常生活所需齐全，涵盖大型超市、优质中小学、主流银行网点等。区内还设有市政展览公园，全年举办艺术展览、文化活动及小型演出等。 3. 城市概况 彼得罗波利斯建城于1843年，素有“帝国之城”之称，历史上曾为巴西帝国皇室夏季驻地。截至最新统计，全市常住人口约30.7万人，治安状况良好，在里约热内卢州内位居前列。城市以温和气候、历史建筑群、丰富植被及多元产业经济为特色，兼具人文底蕴与现代活力。 合作保障