【房产信息】 里约热内卢州彼得罗波利斯市伊塔伊帕瓦区阿尔卡斯路4199号，240平方米住宅，售价89.5万雷亚尔 月度房产税（IPTU）：241雷亚尔 1. 房屋概况 本住宅坐落于伊塔伊帕瓦核心区域，占地240平方米，环境清幽，自然气息浓郁，整体设计兼顾居住舒适性与日常实用性。 入户即见开阔通透的室内空间，布局合理：共5间卧室，其中3间位于一层；二层设1间主卧套房（含步入式衣帽间）及1间卧室，满足家庭成员与访客对私密性与便利性的需求；另配有2间公共卫生间。 客厅配备壁炉，冬日里可围炉而坐、共享温馨时光；同层设有开放式户外餐厨区，配恒温泳池与烧烤设施，适合亲友聚会与休闲放松。 住宅与周边自然景观融为一体，营造宁静宜居氛围；地块内溪流蜿蜒而过，水声潺潺，增添一份静谧感。 配有独立看守人房，提升日常管理与安全保障；室外设全景玻璃观景廊与木质露台，四季皆宜远眺山林美景；庭院种植多种果树，绿意盎然，亲近自然。 房屋采用扎实建材建造，细节考究，既注重结构耐久性，也体现生活品质考量。项目距伊塔伊帕瓦餐饮中心仅约5分钟车程。 2. 社区环境 伊塔伊帕瓦是彼得罗波利斯市下辖的风景宜人区域，气候温和，常年吸引里约热内卢地区居民前来度假或长居。区域内汇聚多处高品质住宅、俱乐部及特色餐厅，汇集塞拉纳山区代表性精致餐饮；分布有多个中高端购物中心，汇聚国际品牌与本地精品；另有丰富住宿选择，包括多家设施完善的精品民宿、酒店及健康管理度假中心。社区内超市、银行网点、中小学等生活配套齐全。 区内设有市政展览公园，全年举办艺术展、文化活动及小型音乐会等公共项目。 3. 城市概况 彼得罗波利斯建城于1843年，素有“帝国之城”之称，历史上曾为巴西帝国皇室夏宫所在地。全市常住人口约30.7万人，治安状况良好，在里约热内卢州内位列前列，亦为巴西全国治安较优城市之一。城市以宜人气候、历史建筑群、茂密植被及多元产业经济为特色。 合作保障