Oportunidade de venda de dois excelentes terrenos no Vale das Videiras. Seriam 3.820m² de Vale privativo com pouquíssimos vizinhos. Terrenos com topografia muito boa voltada para um vale perto da região do Catete. Região já estruturada com fornecimento de energia e água. Uma oportunidade para ter um pequeno Vale numa região privilegiada com pouquíssimos de vizinhos. Informações dos terrenos: - Valor: R$ 260.000 - IPTU: 222,60 - Documentação em dia, permite financiamento. - Localização: Rua F, 1067 e 1068, Vale das Videiras, Região do Catete, Araras - São 2 terrenos à venda com as seguintes características: - Terreno #1: 2.005m², dimensões de 70x95m, topografia com leve declive com vista para o vale - Terreno #2: 1.815m², com 25x48m de frente e fundos, 59x40m lateral, topografia com leve declive. - Fornecimento de água através de poço - Área total dos dois terrenos de 3.820 m - A região tem vários condomínios de alto padrão, haras e sítios de plantios. - A região é muito ensolarada permitindo colocação de placas solares. - Boa oportunidade para construção residencial, empreendimentos ou para plantio. Sobre a Região do Vale das Videiras: O Vale das Videiras, em Araras, tem apresentado um crescimento econômico consistente nos últimos anos. A região tem se destacado pelo desenvolvimento de infraestrutura, aumento de empreendimentos comerciais e residenciais, além de investimentos em setores como indústria e serviços. Esse crescimento impulsiona a valorização imobiliária e atrai novos negócios, consolidando-se como uma área promissora para moradia e investimento. Localização e acesso por estrada: - O acesso é feito via BR 040, saindo na Saída 65 (sentido Rio Petrópolis). Depois, siga pela Estrada Bernardo Coutinho, até se conectar à Estrada Almirante Paulo Meira (RJ 117), que leva ao centrinho do Vale das Videiras. O acesso é através de estrada asfaltada. Distâncias aproximadas pelas estradas locais: - Da BR 040 até Araras (centrinho) ~4 km, até o Vale das Videiras ~18 km (~30 minutos de carro), estrada asfaltada. - Do Vale das Videiras até o Centro de Petrópolis ~37 km (~1 hora carro), estrada asfaltada. - Do Vale das Videiras (centrinho) até os dois terrenos (em direção do Catete) ~3 km (10 mins carro), estrada de terra batida.