项目概况 本农场占地86公顷，位于南非林波波省南部贝拉贝拉附近，土地肥沃、基础设施完善，适宜开展多种农业经营及商业开发。距离比勒陀利亚市区车程约一小时，邻近主要商业区域，交通便利，具备农业规模化生产与多元化商业拓展的基础条件。 区位信息 所在区域 ：南非林波波省南部，贝拉贝拉周边 交通距离 ：距比勒陀利亚市区车程约一小时 通达性 ：坐落于主干沥青道路旁，便于农产品运输及市场对接 住宅设施 主住宅 （建筑面积600平方米）： 3间卧室 3间卫生间 毗邻一套2居室、2卫的独立公寓 2个可上锁车库 其他功能空间：后厨、储藏室、起居室、办公室、餐厅 配套：游泳池、露台 副住宅 （建筑面积360平方米）： 双层结构 3间卧室 3间卫生间 配备办公室、厨房、后厨、起居室、餐厅、阳台及露台 2个车库 农业生产条件 总耕作面积 ：83公顷 灌溉用地 ：30公顷，采用两套15公顷中心支轴式喷灌系统（共用中心支轴） 滴灌面积 ：2公顷 放牧用地 ：50公顷，采用高密度压力放牧（HDPG）管理方式 主要草种 ：罗得斯草、白水牛草、斯穆茨指草 适养牲畜 ：牛、羊、山羊 合作情况 ：已与多家种子公司签订种子繁育合同 水资源配置 ： 中央蓄水坝：容量21万升，混凝土结构，配泵房 供水井：7口，共同向蓄水坝供水 供水能力：每小时6万升 持有合法用水权 基础设施 围栏系统 ： 全农场：1.8米高野生动物围栏 住宅区：单独设置带电围栏 仓储设施 ： 大型仓库一座，含4间工具/设备用房，总面积700平方米 若干小型可上锁储物间 员工宿舍 ：12套单元房，均配备洗浴设施 其他特点 ： 商业用地规划 ：紧邻道路区域划有2公顷商业用地，具备出租潜力 适用方向参考 ： 乡村旅游接待基地 物流中转节点 燃油供应站点 民宿或接待场所 农产品初加工（如澳洲坚果处理、种子清选、植物油压榨等） 整体说明 本农场基础设施完备、土壤肥沃、区位优势明显，当前已具备开展农业生产的条件，可即刻投入运营；同时依托现有土地规划与设施配置，可在农业经营基础上拓展多种商业用途，形成多元化的收入来源。