📍 ¡Inversión con renta activa en Cartagena! Local comercial/gastronómico en venta 💰 Precio de venta: $1.300 millones COP – Arrendado por $6.000.000 mensuales ¿Buscas una inversión segura y rentable en una de las ciudades más turísticas de Colombia? Este local comercial y gastronómico , ubicado en el segundo piso del reconocido centro comercial en Cartagena , es ideal para ti. 🏢 Detalles del inmueble Número del local: 2-46A Área total por escritura: 43 m² Área construida actualmente: 15 m² Uso permitido: Comercial y gastronómico Estado actual: Arrendado Arrendatario actual: Café Al Punto Canon mensual de arriendo: $6.000.000 COP Contrato vigente: Hasta mayo de 2026 Posibilidad de entrega desocupado: Sí, bajo acuerdo negociado 📊 Rendimiento y proyección Ingresos anuales por arriendo: $72.000.000 COP Rentabilidad bruta estimada: 5,5% anual Estabilidad garantizada: Inquilino con varios locales alquilados y reciente inversión en el punto. 📄 Legalidad y administración Certificado de tradición actualizado Administración al día Cuota de administración: $681.319 COP mensuales Impuestos al día Entrega libre de deudas y procesos jurídicos Posibilidad de negociación sobre mejoras hechas por el arrendatario 🧭 Ubicación estratégica En zona de alto flujo turístico y comercial, con potencial de valorización, ideal para inversionistas que deseen ingresos pasivos inmediatos o adaptar el espacio para su propia marca. 🔑 Forma de pago: Contado 📉 Disposición a negociar: Sí, propuestas serias y razonables son bienvenidas. 📞 Interesado en esta oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata en Cartagena? Contáctanos hoy mismo y agenda una visita.