📍 卡塔赫纳商业地产投资机会：餐饮商铺出售 💰 售价：13亿哥伦比亚比索（COP）｜当前月租金收入：600万哥伦比亚比索（COP） 您是否在寻找位于哥伦比亚热门旅游城市、兼具安全性与稳定收益的不动产投资机会？本处商用及餐饮用途商铺，位于卡塔赫纳知名购物中心二层，适合寻求长期稳定现金流的投资人。 🏢 房源基本信息 • 商铺编号：2-46A • 产权登记面积：43平方米 • 当前实际使用面积：15平方米 • 允许用途：商业及餐饮经营 • 当前状态：已出租 • 现租户：Café Al Punto 咖啡馆 • 当前月租金：600万哥伦比亚比索（COP） • 租赁合同有效期至：2026年5月 • 是否可空置交付：是，具体以双方协商为准 📊 收益表现与预期 • 年租金收入：7200万哥伦比亚比索（COP） • 预估毛收益率：年化约5.5% • 租户经营情况：已在本地运营多家门店，并于该铺位近期完成装修升级 📄 法律与物业管理情况 • 产权登记证书为最新版本 • 物业管理费已缴清 • 当前月度物业管理费：681,319哥伦比亚比索（COP） • 相关税费均已结清 • 交房时无债务及未决法律纠纷 • 关于租户已实施的装修，买卖双方可另行协商处理方式 🧭 区位优势 地处卡塔赫纳高人流旅游与商业区域，具备资产价值提升潜力，适合希望获得即期被动收入的投资人，或有意打造自有品牌、灵活调整空间用途的经营者。 🔑 付款方式：一次性付清 📉 价格协商：欢迎提出合理、切实可行的报价 📞 您是否关注卡塔赫纳这一具备即期租金回报的商业地产投资机会？ 欢迎即刻联系，预约实地看房。