转让一套1室+书房海景公寓，位于哥伦比亚卡塔赫纳莫罗斯凯（Morros Kai）——塞雷纳德尔马（Serena del Mar）社区 总建筑面积：78平方米｜4层｜转让方式：信托转让 加入哥伦比亚最具旅游吸引力城市中价值潜力突出的区域之一。本现代公寓位于莫罗斯凯（Morros Kai），所属高端社区塞雷纳德尔马（Serena del Mar），融合简约设计、自然氛围与便利位置，毗邻曼萨尼约德尔马（Manzanillo del Mar）宁静海滩。 含1间主卧+1间书房（可作次卧或办公空间）、宽敞私家露台及侧向海景视野，适合作为第二居所、短租投资（如Airbnb运营），或作为哥伦比亚加勒比海岸的个人休憩空间。 户型与空间布局 - 建筑面积：66.85平方米 - 私家露台：11.15平方米（1.50米×6.52米） - 净高：2.50米 - 配备独立产权车位 室内功能分区兼顾居住舒适性与租赁需求： - 主卧带步入式衣帽间及独立卫生间 - 灵活使用的书房（可用作次卧或办公空间） - 客餐厅直通露台 - 开放式美式厨房 - 独立洗衣区 - 完整客用卫生间 - 露台可眺望海景及社区绿化景观 预计交付时间：2025年9月（全新交付） 莫罗斯凯：滨海生态住宅 项目以“亲生命性”（Biofilia）理念为设计基础，注重自然采光、交叉通风及滨海景观视觉联系。由建筑师费尔南多·德·拉·维加（Fernando De la Vega）设计，室内设计由米格尔·索托·卡萨斯（Miguel Soto Casas）完成，由专注滨海高端项目的EPIC设计与建造公司（Epic Diseño + Construcción）承建。 公共区域与配套设施 - 6层住宅楼，共136套公寓 - 半奥林匹克标准泳池+2座休闲泳池 - 2处按摩浴缸、水疗区、土耳其浴室及社交会所 - 全套健身器材的健身房 - 日光观景平台、热带花园及自然步道 - 半地下停车场 - 酒店式大堂及车辆专用入口大堂 - 全楼备用发电系统及24小时安保服务 区位优势——塞雷纳德尔马社区 莫罗斯凯位于塞雷纳德尔马（Serena del Mar）社区内，是卡塔赫纳规划新建的城市发展核心区域，距历史城区仅约20分钟车程，便捷抵达家庭友好型海滩、运动场地及自然公园。 周边配套包括： - 综合医疗中心