西德纳姆养老社区建成于21年前，曾为长者提供安全、稳定的居住环境。目前该阶段已结束，现计划对该地块进行功能更新：整片土地面积2149平方米，地上建筑占地1050平方米，具备多元开发潜力。地块内配有一座已取得全部合法经营许可的完整餐厅设施。 【房屋概况】 - 卧室29间 - 卫生间5间 - 餐厅2处 - 会客区2处 - 办公室1间 - 厨房1间 - 医疗观察室1间 - 门厅2处 - 储藏室2间 【餐厅用途建筑】 - 配备齐全的商用厨房 - 餐饮区可容纳约30至40人就餐 - 卫生间含4个坐便器及洗手盆 - 户外烧烤设施 - 独立办公/商铺空间 【其他配套】 - 安全停车位6个 - 多组5000升储水罐，配备水泵及过滤系统 - 前院绿化良好，营造温馨宜人的居住氛围 【规划用途说明】 - 其中587平方米规划为特殊用途（餐饮服务） - 其余部分规划为特殊用途（养老机构及有限医疗用途） 【潜在适用方向】 1. 继续作为养老机构或护理中心，并同步运营餐厅 本项目原按长者照护需求设计，含29间卧室、医疗观察室、多间卫生间及充足公共活动空间；餐厅既可为住客提供餐饮服务，也可面向周边社区开放经营。 2. 转型为协助生活中心或过渡照护设施 建筑布局支持半自理长者入住，并配备现场基础医疗支持，符合现有养老用途规划要求，可充分利用医疗观察室及公共活动区域。 3. 改建为康复中心或健康促进中心 环境安静，具备医疗观察室等基础医疗配置，以及适配住宿与活动的建筑结构，适用于身体康复、心理调适、戒瘾支持或健康休养等方向。 4. 设立职业培训中心或技能发展基地 房间数量充足，可用作教学教室或实训场地；会客区适合开展小组研讨；餐厅区域可用于餐饮服务类实操培训，并产生相应运营收入。 5. 作为非营利组织总部并开展社区服务 可满足办公、培训、志愿者或服务对象短期住宿、集中供餐等综合需求。 6. 供宗教团体使用 可承载礼拜活动、教牧辅导、社区关怀及集体供餐等功能，同时提供住宿空间与专用讲道场所。 7. 改造为学生公寓 建筑空间开阔，卫生间配置充足，公共区域丰富，餐厅可提供日常餐饮服务；邻近公共交通、教育机构及生活配套设施。如需用于学生住宿，须向纳尔逊·曼德拉市议会申请相关用途变更许可，审批周期约为数月。