西德纳姆养老社区建成于21年前，曾为长者提供安全、稳定的居住环境。目前该阶段已结束，现计划对这块占地2149平方米、建筑面积1050平方米的物业进行功能更新，转型为具备多元潜力的投资型资产。项目内设有一处已取得全部合规许可的配套餐厅。 【物业概况】 - 卧室：29间 - 卫生间：5间 - 餐厅：2处 - 会客区：2处 - 办公室：1间 - 厨房：1间 - 医疗观察室：1间 - 门厅：2处 - 储藏室：2间 【餐厅用途建筑】 - 配备齐全的商用厨房 - 餐饮区可容纳约30–40人用餐 - 卫生间含4个坐便器及洗手盆 - 户外烧烤设施 - 独立办公/商铺空间 【其他配套】 - 安全停车位：6个 - 多组5000升储水罐，配备水泵及过滤系统 - 前院绿化良好，营造温馨宜人的居住氛围 【规划用途说明】 - 587平方米区域规划为特殊用途（餐饮） - 其余部分规划为特殊用途（养老机构及有限医疗用途） 【潜在适用方向】 1. 继续运营为养老机构或护理中心，并同步经营配套餐厅 本物业专为长者照护设计，配备29间卧室、医疗观察室、多间卫生间及充足公共活动空间；餐厅既可为住客提供餐饮服务，也可面向周边社区开放，拓展收入来源。 2. 转型为辅助生活或过渡照护场所 现有空间布局支持半自理长者入住，并可依托现场医疗观察室及公共设施提供基础健康支持，符合现有养老用途规划要求。 3. 改建为康复或健康促进中心 场地环境安静，具备医疗观察室及适配的住宿与活动空间，适合开展身体康复、心理调适、戒瘾支持或健康休养等服务。 4. 设立职业培训中心或技能发展基地 大量房间可灵活用作教室、实训室及休息交流区；餐厅区域可用于餐饮实操教学，并产生相应运营收益。 5. 作为非营利组织总部并开展社区服务 可满足办公、培训、志愿者/受益人临时住宿及集中供餐等综合需求。 6. 供宗教团体使用 适合开展礼拜活动，并为信众及社区居民提供住宿、讲道空间及膳食服务。 7. 改造为学生公寓 物业空间宽敞，卫生间数量充足，配有公共活动区及餐厅，便于学生日常起居与用餐；邻近公共交通、教育机构及生活配套设施。如需用于学生住宿，须向纳尔逊·曼德拉市议会申请相关许可，审批周期约为数月。