多米尼加共和国萨马纳省拉斯泰拉纳斯市的这处优质住宅，坐落于波蒂略山丘之上，坐拥开阔壮丽的海景。项目地处拉斯泰拉纳斯生态公园旁的私密社区，兼顾居住私密性、生活舒适度与自然生态魅力。 地理位置便利：驱车5—7分钟即可抵达卡罗利马海滩、波蒂略海滩，以及波尔托餐厅（Mosquito主理）和波蒂略大湾巴亚普林西佩酒店等热门场所；沿滨海步道行驶约10分钟可达拉斯泰拉纳斯市中心，轻松前往蓬塔波皮海滩、渔夫海滩、鲸鱼海滩、博尼塔海滩及科松海滩。 房屋概况：总建筑面积约452.72平方米，占地约4834.08平方米，共三层，布局合理、功能完善： • 一层（主层）：门厅入户，主卧带独立卫浴及步入式衣帽间；客厅/书房、客用卫生间、起居室、餐厅、厨房，直通带泳池及户外平台的露台； • 二层：两间海景套房，均配备独立卫浴；另设大型储物间； • 地下层：泳池设备间、配套洗衣房、佣人房（含完整卫浴）。 现代设施与近期更新（近2.5年内完成）： • 全屋配备空调系统及吊扇； • 全新厨房，含不锈钢厨电、石英石台面及独立 pantry； • 盐水泳池，专设浅水区，适合儿童及宠物使用； • 全屋推拉门窗配防蚊纱网及抗飓风卷帘； • 庭院面积宽敞，种植多种果树，预留有机菜园空间； • 自备深井供水系统，水质经认证符合饮用水标准。 主要更新内容包括： • 2022年：主入口电动大门、全屋新屋顶、屋面及车棚加宽排水槽、大容量储能逆变器及配套电池（可保障全屋基础用电，空调及泳池设备除外）、全新洗衣机及烘干机、佣人房（含卧室及完整卫浴）、厨房外置净水瓶柜（配专用水泵，直供冰箱制冰及饮水）、泳池区域新增电源接口（支持冰箱及冰柜）、全屋新吊扇、泳池翻新（含浅水区、内壁装饰瓷砖及周边珊瑚砂铺装）、泳池庭院新增排水系统、全屋室内及泳池凉亭区域新铺设瓷砖、全屋推拉玻璃门及窗、面向海侧门窗加装手动+遥控双控抗飓风卷帘； • 2023年：外墙翻新、主入口感应照明、全屋安防摄像头、大型储物间新增照明、主卧新增多功能空间（现作办公室兼健身区，亦可改为婴幼儿房）、主卧扩建衣帽间； • 2024年：泳池新泵及新过滤系统； • 2022—2023年：全新热水器及增压水箱、全屋4.5个卫生间更换新马桶（含佣人卫）； • 2022年：全新厨房（含pantry、石英石台面、冰箱、微波炉、灶具/烤箱、空气炸锅及洗碗机）、主卫全面升级（通顶石英石台面、大容量收纳马桶及抽屉）； • 庭院种植超100株菠萝，另有香蕉、牛油果、百香果、橙子、木瓜、木薯、土豆、香菜等多种作物。 本住宅已完成全面翻新，即买即住，可立即享受海景山色、静谧环境与品质生活。 房源为部分精装修交付，配备基础家具家电，适合作为自住居所或长期投资选择。