Terreno Industrial de 17.000 m² - Barro Preto, São José dos Pinhais/PR Localização Estratégica Premium |Alta Rentabilidade | Pronto para Construir Características do imóvel: Área util: 17.000,00 m² (terreno plano e regular) Topografia: 100% plana, pronta para construção Vocação: Industrial, logística e distribuição Potencial de subdivisão: Até 8 lotes de 2.000 m² cada Localização privilegiada! Distâncias estratégicas: 600m da BR-376 (acesso direto às principais rodovias) 6 km do Aeroporto Internacional Afonso Pena 8 km do centro de São José dos Pinhais 15 km do centro de Curitiba Conectividade rodoviária excepcional: BR-116: Conexão direta com São Paulo BR-376 e BR-101: Acesso ao Sul do país BR-277: Ligação com o Norte do Paraná e Oeste Potencial de uso: Galpões industriais e logísticos Centros de distribuição Parques logísticos integrados Indústria automotiva (setor consolidado na região) Projetos de grande porte Investimento para locação (alta demanda) Diferenciais competitivos: Ambiente consolidado: Cercado por galpões logísticos em operação Infraestrutura completa: Energia elétrica, água de poço e telecomunicações Zoneamento favorável: Compatível com atividades industriais Alto potencial de valorização: Região em expansão acelerada Facilidade de acesso: Para funcionários e transporte pesado POR QUE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS? Hub logístico do Sul: Portal de entrada do Mercosul Polo industrial consolidado: Renault, Audi, Volvo, entre outras OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Este terreno representa uma oportunidade única em uma das regiões de maior crescimento logístico do país. Com potencial para: Desenvolvimento próprio: ROI estimado em 18-25% ao ano Locação: Yield entre 8-12% ao ano Revenda: Valorização histórica de 15% ao ano na região AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO Investimentos desta magnitude não esperam. Contato exclusivo com corretores especializados em imóveis industriais Parceria garantida com corretores credenciados | Comissão competitiva