Viva num refúgio onde a natureza e o conforto se encontram, com o Douro como pano de fundo. A poucos minutos da vila de Baião , esta moradia oferece o cenário ideal para quem valoriza tranquilidade, qualidade de vida e ligação à natureza . Imagine como seria acordar com o som dos pássaros, respirar ar puro com suaves aromas naturais e terminar o dia com um pôr-do-sol sobre o rio — tudo isto no conforto da sua casa. Principais destaques: Moradia T4+1 com 168m² : Espaçosa, luminosa e bem distribuída, esta casa foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade. Dividida em 2 pisos, sendo o superior constituído por 3 quartos e cozinha, no r/c dispõe de sala de estar e lazer, um T1+1 e cozinha. Conferindo assim potencial para ser a sua habitação própria permanente, habitação secundária ou alojamento local, dependendo apenas do seu desejo e necessidades! Vistas panorâmicas sobre o Rio Douro: Um privilégio diário. Desde o nascer ao pôr-do-sol, a paisagem oferece momentos de contemplação e paz, tornando cada dia verdadeiramente especial. Excelente exposição solar: A orientação da moradia permite-lhe aproveitar ao máximo a luz natural durante todo o dia, reduzindo consumos energéticos e valorizando o ambiente interior com uma luminosidade acolhedora. Localização estratégica: Apesar da envolvente natural e sossegada, está apenas a alguns minutos dos principais serviços da vila de Baião, com acesso facilitado a grandes centros urbanos como o Porto. Ideal para quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Elevado potencial de valorização: Integrada numa região em crescente valorização, com procura constante por parte de quem deseja investir ou viver em harmonia com a natureza, esta propriedade representa uma oportunidade sólida, seja para habitação própria, casa de férias ou turismo. Se sonha com uma vida mais serena em harmonia com a natureza e o Rio Douro e procura mais do que uma casa — se procura um lugar onde possa realmente viver —, esta pode ser a sua oportunidade. Nota: reportagem fotográfica profissional disponível em breve. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Bem vindo à Rota do Românico! "A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e ainda a Rota do Românico e Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos." Tão perto do importante, tão longe do supérfluo! Venha Viver Melhor!