不容错过的麦德林热门区域投资机会——位于埃尔波布拉多区的普罗文萨社区！本套现代实用型公寓建筑面积53.3平方米（含阳台），兼具自住与旅游短租潜力，所在区域常年吸引大量游客，租赁需求稳定。 户型布局合理，设有一间卧室，适合单身人士或情侣居住；配备两间卫生间，使用更为便利。小区提供两个固定车位，停车无忧；楼内配有电梯，出入便捷。 项目亮点： • 区位优势：地处普罗文萨核心区，周边汇聚特色餐厅、精品酒吧、时尚买手店及丰富夜生活场所； • 租赁潜力：普罗文萨为游客青睐的常驻区域，出租率与租金水平保持良好表现； • 户型设计：主卧空间舒适，采光充足； • 双卫配置：一间主卫加一间客卫，提升日常使用便利性； • 阳台空间：可享户外休憩区域，视野开阔，绿意盎然； • 双车位保障：为车辆停放提供便利与安全保障； • 电梯配置：方便快捷抵达所住楼层； • 层高2.38米，室内空间感良好； • 物业管理费：每月874,000比索； • 建筑年代：1999年； • 售价： 毛坯交付：510,000,000比索（五亿一千万哥伦比亚比索）； 精装修交付：540,000,000比索（五亿四千万哥伦比亚比索）； • 年度房产税：1,821,400比索； • 即时可租，具备稳定收益条件。