🏡 出售｜埃尔诺加尔社区历史保护公寓 ✨ 建筑遗产珍品｜建于1969年 本公寓所在建筑曾获哥伦比亚国家建筑奖，整体设计以庭院中央一棵保存完好的核桃树🌳为核心，建筑布局环绕古树展开，主动缩减部分建筑面积以实现对树木的长期保护。该建筑因此成为具有代表性的历史保护项目，现已被列为官方认定的建筑遗产。 🌀 建筑呈优雅弧形结构，外立面长度逾45米，为区域内少见的曲线型住宅设计，有利于室内自然采光与通风。所有卫生间均配备自然采光与通风条件。所在街区环境安静，车流量较少；邻近犹太会堂，区域人文氛围浓厚。 🌟 位于埃尔诺加尔社区核心地段： • 步行约3个街区可达安迪诺购物中心 🛍️ • 步行约4个街区可达T区商业休闲中心 🍽️🎉 • 步行约3个街区可达埃尔诺加尔俱乐部 🏋️ • 邻近波哥大知名古董街、圣莫尼卡教堂及天使圣玛利亚小堂 ⛪ 💡 产权人可享以下政策支持： • 因属历史保护类房产，可享受房产税30%减免 • 公共事业费用按1级社会经济分层标准计收 🔧 房屋现状为可按买家意愿进行局部更新与改造的状态。 📐 房屋基本信息： • 建筑面积：200平方米 • 卧室：4间 🛏️ • 全功能卫生间：3间，另设1间客用卫生间 🚿 • 客厅+餐厅 🛋️🍽️ • 书房 💻 • 厨房 🍳 • 洗衣区 🧺 • 佣人房及配套卫生间 🧹 • 地下车位：1个 🚗 💰 售价：13亿哥伦比亚比索（COP），价格可商议 📋 物业管理费：180万哥伦比亚比索（COP）