🏡 SE VENDE – Espectacular Apartamento Patrimonial en El Nogal ✨ Joya de conservación arquitectónica – Construido en 1969 Este increíble apartamento hace parte de un edificio premio nacional de arquitectura , diseñado alrededor de un majestuoso árbol de nogal 🌳 que aún se conserva en el centro del conjunto. La edificación gira en torno al árbol, sacrificando metros de construcción para preservarlo, convirtiéndose así en una obra arquitectónica única , hoy reconocida como patrimonio arquitectónico . 🌀 Su curvatura y fachada de más de 45 metros lineales lo hacen único en la zona, brindando gran iluminación y ventilación natural . Todos los baños cuentan con luz y ventilación natural. La cuadra es tranquila, con muy poco tráfico , y cuenta con la sinagoga judía cercana, lo que la convierte en una ubicación exclusiva y poco común. 🌟 Ubicación privilegiada en el barrio El Nogal : A 3 cuadras del Centro Comercial Andino 🛍️ A 4 cuadras de la Zona T 🍽️🎉 A 3 cuadras del Club El Nogal 🏋️ Muy cerca de una calle de anticuarios famosa en Bogotá , la Iglesia Santa Mónica y la Capilla Santa María de los Ángeles ⛪ 💡 Beneficios especiales : 30% de descuento en impuesto predial por tratarse de un bien patrimonial Servicios públicos con tarifa de estrato 1 🔧 El apartamento está para actualizar y remodelar parcialmente según el gusto del comprador. 📐 Detalles del inmueble Área: 200 m² 4 Habitaciones 🛏️ 3 baños completos + baño social 🚿 Sala + Comedor 🛋️🍽️ Estudio 💻 Cocina 🍳 Zona de ropas 🧺 Cuarto y baño de servicio 🧹 1 Parqueadero 🚗 💰 Precio: $1.300.000.000 COP (Negociables) 📋 Administración: $1.800.000 COP