远离喧嚣，静享自然。坐拥乌姆根尼山谷开阔景致，地理位置安全，具备长期投资价值。若您期待一处值得珍视的置业选择，这里值得关注。 项目俯瞰未经开发的乌姆根尼山谷，视野辽阔，可远眺蜿蜒流淌的乌姆根尼河。 希尔顿乡村地区近年来发展迅速，凭借邻近现代生活配套、低密度农庄式居住环境、社区安全性及田园风貌，已成为南非广受青睐的区域之一。 本项目位于该区域核心地段，享有区域内视野开阔的观景位置，土地与建筑朝向均为正北，既利于农业种植，也有助于室内温度调节。园区以本土植物为主，日常维护简单，人力需求较低。 除自住外，项目还具备多元经营潜力：可用于接待服务、活动承办或长短期租赁；亦可规划小型住宅区、开展农业种植、土地分块出售，或利用现有大型建筑空间开展仓储、实验研发及办公等业务。 项目以有限责任公司（CC）形式出售，为买家提供灵活的交易与持有方式。 核心亮点： 1. 区位与景观 - 位于南非发展较快、需求持续增长的希尔顿乡村地区。 - 土地及所有建筑均朝正北方向，适宜农业耕作及室内温控。 - 园区以本地植被为主，日常养护便捷，人工投入较少。 2. 多栋居住单元 总计12间卧室、13间卫生间，分布于多栋独立或半独立建筑中，兼顾自住舒适性与运营灵活性： - 主宅（384.5平方米）：建于1960年代，空间宽敞，含4间卧室、2间卫生间（主卧带独立卫浴及步入式衣帽间）、多个起居空间、观景露台、书房、缝纫室、厨房及备餐间、阳光房/餐厅、内院、储藏室、双车位车库及2个加长型车棚。 - 二号住宅（249.5平方米）：含2间卧室、2间卫生间及1间可作办公室或第三卧室的多功能房间；配备客厅、餐厅、影音室、厨房及备餐间；设有观景露台，可饱览山谷全景。 - 三栋联排小屋（每栋约100平方米）：每栋均设2间卧室、2间卫生间（其中1间为主卧套间），适合持续出租或整合为第三处居所。 - 棚屋/谷仓（约300平方米）：配有男女卫生间、淋浴间及简易厨房，适用于活动举办、工作坊或后续改造，亦可便捷改建为第四处居所。 - 附属单间公寓（合计约80平方米）：靠近二号住宅，适合作为员工宿舍或补充租赁单元。 3. 多元使用方向 - 可开展接待服务、活动承办或各类租赁业务。 - 可规划建设小型住宅区、开展农业种植，或考虑土地分块开发以提升资产价值。 - 当前已有租赁收入，基本覆盖日常运营及维护支出。 - 卖方通过有限责任公司（CC）结构出售，简化交易流程。 4. 基础设施与可持续性 - 电力：接入两条独立的Eskom直供电线（分别供应地块上、下区域），燃料管线布局合理，有效规避限电影响。 - 供水：由深水井及蓄水坝联合供给，用水成本较低。 - 防火隔离带：由WESSA组织定期维护。 这是一处兼具开阔景观、功能多样与长期潜力的希尔顿乡村地产。如需了解详情并预约实地参观，请联系eXp Realty帕特里克·迈耶。