**免征转让税** 本地eXp房产顾问为您推荐：位于热门的谢莉角高尔夫庄园（Shelley Point Golf Estate）内、即将竣工的双层住宅。这不仅是一处居所，更是一种融合现代格调与开普西海岸静谧风光的生活方式。清晨醒来，耳畔是海浪轻吟；一侧是不列颠尼亚湾，另一侧是圣赫勒拿湾的澄澈水域——您将在此半岛私属居所中，尽享滨海生活的从容与安宁。 **住宅亮点：** 本住宅建筑面积233平方米，整体设计注重日常起居与待客需求的平衡。 • 一层为开放式起居空间，挑高天花营造通透感，自然衔接配备现代化厨具的开放式厨房：含嵌入式橱柜、中央岛台及独立备餐间，便于保持空间整洁有序；宽敞的烧烤区与带顶棚露台，让室内外生活轻松切换，日常休憩与亲友聚会皆宜。 • 二层设三间主卧，主卧套房配有独立卫浴及充足收纳空间；另两间卧室均设嵌入式衣柜，并连通阳台，可观日出日落美景；家庭共用浴室配备独立浴缸，方便您在高尔夫球场或海滩畅玩一日后放松身心。 • 双车位自动车库直通室内；铺设整齐的车道、干爽庭院及围合式花园，进一步提升居住私密性与便利性。 **庄园配套：** 谢莉角庄园不仅提供居住空间，更构建了富有活力的社区环境：全新会所、现代化公共设施及国际标准9洞高尔夫球场一应俱全；步行可达三处优质海滩，包括广受赞誉的“黄金英里”海滩；庄园实行24小时安保管理，配备巡逻保安及智能报警系统。 无论亲友小聚、家庭时光，抑或静享海风拂面，本住宅均能兼顾品质感、舒适度与安全性。 **温馨提示：** 本房源效果图及已完工项目照片仅为设计意向展示，实际交付以开发商最终确认的户型、材质及施工标准为准。 **关于圣赫勒拿湾：** 圣赫勒拿湾坐落于南非纯净西海岸，拥有18处风景优美的海湾、开阔海景与洁净沙滩。得益于富含养分的本格拉寒流，当地渔业资源丰富，亦是观鲸佳地——每年南露脊鲸繁殖与育幼季，常可见其悠游近岸；濒危的赫氏矮海豚及其他海豚种群亦频繁出没。该区域兼具自然生态价值与休闲旅游潜力，吸引众多本地及国际访客探索其独特魅力。作为西海岸新兴滨海村落，圣赫勒拿湾目前房价具备一定优势，长期持有与资产配置值得关注。