位于南非斯蒂尔贝湾西区风景如画的社区，本项目兼具自然禀赋与生活便利性。周边拥有壮丽的海岸景观，驱车片刻即可抵达日常所需的生活配套、本地商铺及特色餐饮。清晨醒来，耳畔是轻柔的海浪声，眼前是开阔的海景与河口风光，尽享居家生活的宁静与惬意。 本地块为待开发用地，为业主提供充分的设计自由度。无论是规划度假居所、常住住宅，还是投资型物业，该区域均具备良好的适配性。地块面积为600–653平方米，空间充裕，便于开展个性化园林设计与房屋建设，为未来家庭生活营造理想基础。 毗邻盖尔胡特自然保护区，区内设有步行小径，可远眺斯蒂尔贝湾全景；兰皮斯巴伊海滩规模适中，夏季氛围独特；从海滩沿河而上还有一条铺设完好、标识清晰的休闲步道。距离海滩步行范围内，有广受好评的海鲜餐厅“迪·塞孔布伊斯”，以及多家精品咖啡馆和特色餐厅。 斯蒂尔贝湾西区提供租购结合的置业机会，融合休闲氛围与探索体验。欢迎即刻联系，了解这一稀缺房源，开启您在南非热门滨海目的地的安居规划。 普拉特博什克洛夫一期共推出60幅住宅用地。 每幅地块面积600–653平方米，坐拥斯蒂尔贝湾全景视野，自宁静的河口延伸至辽阔海天相接处。项目不设业主委员会（HOA），亦无月度管理费，业主可依个人意愿自主规划与建造住宅。光纤网络已铺设到位，支持高速稳定联网；宠物可随家庭入住。 区域内教育资源丰富： • 斯蒂尔贝湾镇内：格蕾丝预备私立学校（提供本地基础教育）； • 里弗斯达尔（距项目约30公里）：兰亨文文法中学、兰亨文中等学校、里弗斯达尔小学； • 莫塞尔湾（距项目约100公里）：拥有多所公立及私立中小学，涵盖小学至高中各学段。 一期开发要点： • 不设业主委员会； • 无月度管理费用； • 允许饲养宠物； • 光纤网络已覆盖； • 业主可自主决定动工时间，无强制工期要求； • 预计2025年7月1日起办理产权过户； • 建筑风格不限，但需符合整体协调要求； • 建筑限高7.5米； • 屋顶颜色限定为深绿、棕系、陶土色或灰色； • 外墙颜色以棕灰系为主，不采用明艳色调。 本项目提供“地块+定制建房”服务，买家可与合作建筑商共同参与户型设计。 资产保值与租赁收益潜力良好；产权过户律师费用已含于购房总价中；西部开普省按揭中心可提供贷款支持。预计获得贷款批准后约10个月可入住。 户型配置： • 2–3间卧室（其中2间带独立卫浴）； • 2间卫生间（主卧配备独立卫浴）； • 全配大型厨房，含上下橱柜、嵌入式烤箱、灶具及抽油烟机； • 宽敞起居空间； • 36平方米双车位自动车库； • 铺装入户车道； • 配置太阳能光伏板； • 吊顶采用Aerolite保温材料； • 铝合金门窗； • 瓷砖屋面； • 地面铺装为瓷砖与复合地板组合。 价格参考： • 80平方米住宅+36平方米双车位车库（总计116平方米）：225万兰特； • 85平方米住宅+36平方米双车位车库（总计121平方米）：231万兰特； • 90平方米住宅+36平方米双车位车库（总计126平方米）：237万兰特； • 95平方米住宅+36平方米双车位车库。