639.5万兰特（另加增值税）｜范德比尔帕克纳内斯科尔农业区2.3公顷小型农庄，含18间全配独立卫浴客房 当前月租金收入5万兰特｜配备太阳能发电系统｜具备较高收益潜力 本项目位于纳内斯科尔农业区，环境宁静，占地2.3362公顷。主体建筑约1000平方米，已建成18间全配独立卫浴客房（其中第14号房间与邻室共用一间浴室），目前全部对外出租，月租金收入5万兰特，尚有进一步提升空间。 本项目为多功能、即租即营型资产，具备持续拓展潜力。 现有配置： • 18间独立客房，均设专属卫浴； • 每间客房配备小厨房（含微波炉及冰箱）； • 全屋统一标准精装修； • 其中两套可作为现场管理人员居所； • 客房沿宽阔门廊分设于上下两层； • 接待区围栏整洁，入口温馨宜人； • 超大车库，附带额外储物空间及高卷帘门（便于货运车辆进出）； • 已安装太阳能发电系统； • 配备游泳池及户外烧烤区，便于宾客休闲活动； • 设有独立佣人房； • 含遮阳停车位及充足露天停车区； • 上述设施均建于总用地约1000平方米范围内。 待开发空间： 剩余未利用土地具备多种发展方向，例如： • 婚礼场地（可规划教堂、景观花园及宴会厅）； • 精品民宿（扩展休闲活动区域）； • 学生公寓（需结合交通条件统筹规划）； • 运动队训练及住宿基地（如足球场、无板篮球场等）； • 休养中心或企业团建场所； • 康复疗养设施。 该地块属农业用地性质，可根据实际经营需求，依法申请调整为商业或酒店用途。 财务概览： • 挂牌总价：639.5万兰特（另加增值税）； • 当前月租金收入：5万兰特； • 后续开发可进一步提升收益水平； • 地方税费：每月约109兰特； • 场地内已打深水井（尚未配套设备），当前使用南非国家电力公司（Eskom）供电及市政供水。 投资价值亮点： • 交付即产生稳定租金收入； • 基础设施完备，可立即投入运营或开展扩建； • 区位适宜发展住宿、活动承办、学生公寓及团体接待等业态； • 土地面积充裕，支持分阶段渐进式开发； • 太阳能系统、光纤网络及安防设施均已安装到位，后续资本投入相对可控。 重要提示： • 买方请自行开展尽职调查； • 可协助办理贷款预审批及融资方案设计，欢迎随时联系； • 成交价以外另计增值税。 无论您计划打造盈利型民宿、建设特色活动场所，还是构建复合型住宿运营模式，本项目均兼具规模基础、成熟配置与长远发展潜力。 预约看房，请提前联系。 诚邀关注酒店运营、地产开发及长期投资的各界人士垂询。 欢迎致电ALTA，安排实地考察。