位于斯瓦特兰地区马尔梅斯伯里附近核心地带，这处占地逾113公顷的农用地产，为追求乡村生活、农业经营与接待服务相结合的买家提供了难得的选择。该农场由Encore房地产公司代理，基础设施完善，兼具农业生产与接待功能，自然环境优美，交通便利。 主宅面积约770平方米，设有多个客房，曾用于接待培训学员及短期访客。目前接待功能暂未活跃，但相关设施保存完好，具备改造为民宿、静修居所或员工宿舍的条件。另有一栋约240平方米的住宅，可作为第二家庭居所或农场管理人员住所。两处住宅均配备太阳能发电系统及逆变设备，具备节能运行与离网使用能力。 农场配套设施丰富：仓储及辅助用房总面积约380平方米，现用作车库、综合仓储及羊舍；设有70平方米的肉品加工间与冷藏设施，适用于农产品初加工或“从农场到餐桌”相关运营；另有90平方米的管理用房、三套员工宿舍及114平方米的办公空间，可满足多样化运营需求。整座农场配备150千伏安备用发电机，在电力供应波动期间保障基本运行。 农业方面，约90公顷土地种植冬小麦、油菜、大麦及羽扇豆等冬季作物，产量稳定。土地规划用途为农业用地1类，并获准开展多项补充用途，包括民宿经营、苗圃培育、越野车通行路线、赛道或射击场等休闲设施，以及小型砂石开采（用于建筑原料）。其余23.5公顷涵盖住宅区、景观花园、内部道路及蓄水坝，兼顾实用功能与居住品质。 用水保障充足：通过邻近农场协议接入沃爾弗萊水坝市政供水，并配有自备深水井，可同时满足生活与农业生产需求，支撑长期可持续运营。 本物业按持续经营状态整体出售，适合投资型买家、追求生活方式的自住者或农业创业者，以充分释放其多功能潜力。卖方已登记增值税，符合条件的买方可享受零税率增值税交易安排，提升购置性价比。 如需预约实地看房或了解更多信息，请联系Encore房地产公司凯西女士，进一步了解该农场的多种可能性。