出租位于安德烈斯·贝略大道的甲级写字楼17层办公单元，建筑面积357平方米，毗邻托巴拉巴地铁站，地处埃尔戈尔夫金融区核心地段。 办公单元已精装修交付，配备6间独立办公室、1间会议室、4个卫生间、开放式办公空间及小型厨房操作区。 租金：前两年为140智利单位（UF）/月，含增值税；第25个月起租金上调5%；签订38个月租约可享2个月免租期，用于承租方入驻装修。 商业条款： - 车位租金：3.5 UF/个/月（含增值税）； - 仓储空间：0.40 UF/平方米/月（含增值税）； - 物业管理费：39 UF/月（约合0.11 UF/平方米/月）。 项目坐落于安德烈斯·贝略大道，属埃尔博斯克金融中心区域，周边配套完善，涵盖商业设施、餐饮场所、银行网点及酒店等多元服务。 地理位置便利，出入主干道为安德烈斯·贝略大道与维图拉大道，便捷连接首都东部区域、普罗维登西亚及圣地亚哥市中心，并可快速通达主要高速公路及城市主干路网。 楼宇配套设施： - 全楼闭路电视监控系统； - 中央冷水机组空调系统； - 地下停车场智能门禁管理系统； - 火灾自动探测与灭火系统； - 应急柴油发电机，保障照明及关键设备供电。