地理位置：该农庄位于莫迪莫勒与贝拉贝拉之间，地处宁静的苏森斯代尔地区，占地21.5公顷，四周环绕葱郁灌木林地，环境清幽宜人。 主住宅： • 两居室主屋，布局温馨，居住舒适； • 配备宽敞淋浴间、嵌入式橱柜、洗漱台及室外燃气热水器，使用便利； • 客厅、餐厅与厨房采用开放式设计，配备燃气灶具、双层电烤箱，空间开阔，便于家庭聚会与待客； • 户外社交区设有用餐桌、嵌入式烧烤架及额外冰箱位，适合亲友聚餐； • 设有独立书房，可用作家用办公或兴趣活动空间； • 实用型设备间配有充足嵌入式储物柜，满足洗衣、手工及日常收纳需求。 第二住宅： • 两居室附属住宅，风格雅致； • 卧室均配备整面墙嵌入式衣柜； • 配套厨房、开放式餐厅与起居区，并设独立卫生间； • 住宅旁建有遮雨车棚，方便车辆停放。 水电与基础设施： • 配备两台5kVA美世逆变器，可接入电池组及太阳能板，支持节能用电方案； • 备有25kVA备用发电机，停电时自动启动，保障电力持续供应； • 四车位封闭式车库，提供安全停车空间。 禽类加工与养殖设施： • 功能完备的禽类加工间，配备货架与冷冻设备，具备开展禽类加工业务的基础条件； • 可协商转让部分可移动设备，便于延续现有运营； • 鸡舍分为两个独立区域，每区再细分为四个隔间，按四周周期轮养，单区可容纳约800只鸡； • 鸡舍旁设饲料储存间，提升日常管理效率。 附属建筑： • 大型综合仓储房，内含工作间、工具间、储物间及双车位车棚； • 另设多处车棚，可供拖拉机及挂车停放； • 冷藏室紧邻加工间，便于生鲜产品储存； • 主体建筑（含住宅、车库、加工间及冷藏室）由同一大型连体屋顶覆盖，功能整合，使用便捷。 果园与水源： • 果园种植多种果树，四季可享自然馈赠； • 共设三口深水井，其中两口已安装水泵，可同时满足农业灌溉与生活用水需求。 土地概况： • 农庄被茂密灌木林地环抱，划分为庭院区及两个放牧区； • 全域采用牛栏式围栏，兼顾安全性与通行便利性，亦可根据需要升级为野生动物围栏； • 地势开阔，视野良好，私密性强，主屋坐落于地块中心位置； • 适合作为周末度假居所、半农半居生活场所或退休安居之地，同时具备稳定的经营收益潜力； • 家具及禽类养殖相关设备可协商转让，便于承接现有业务或按个人需求调整配置。 这处静谧农庄兼具居住舒适性与经营可行性，为追求可持续乡村生活方式或拓展农业相关业务的买家提供了切实选择。欢迎随时联系预约实地看房，深入了解苏森斯代尔这片宜居宜业的田园空间。