这处位于柔佛州永平（Yong Peng）核心交通节点的稀缺商用物业，是面向中国投资者与跨境物流从业者的高潜力资产。项目坐落于永平明安车站正对面，紧邻南北大道永平收费站（仅1公里），步行可达J&T Express、Parcelhub等知名物流中心及永平运输公司，天然契合“最后一公里”配送、区域分拨或跨境电商仓储需求。 物业为永久地契（Freehold），非土著地段（Non-Bumi Lot），合法商住用途，实用面积达3080平方英尺（约286㎡），层高充裕，配备独立空调办公室、卫生间及充足停车空间。周边配套成熟：24小时加油站、主干道直通、巴士站客流稳定，运营便利性突出。当前售价仅73.9万马币（约115万人民币），性价比远超新山、依斯干达等热门区域同类工业商铺，兼具稳健租金回报与长期升值潜力，特别适合布局东南亚供应链的华人企业主或资产配置型买家。