位于吉隆坡市中心（KL City）核心地段的Megah Court公寓，坐拥Jalan Ipoh成熟生活圈，交通便利、配套齐全——步行可达KTM双轨列车站，快速通达KL Sentral、武吉免登及茨厂街；周边超市、餐饮、诊所、银行林立，生活烟火气十足。 本单元为罕有的**临街角位底层单位**（Freehold永久地契），面积约878平方英尺（约81.6㎡），三房两卫格局方正实用，厨房已外扩并完成翻新，整体维护良好，可拎包入住或即租即收。另配1个固定车位（月租RM50），每月管理费仅RM150，持有成本极低。 投资潜力突出：主卧月租约RM700，次卧RM500，年化租金回报率可观，是预算34万马币（约¥53万人民币）内、兼顾自住舒适性与稳定现金流的高性价比吉隆坡入门级资产优选。