位于雪兰莪州莎阿南市中心第16区（Section 16）的Suria Jaya e-SOFO，是一处极具潜力的商用住宅两用单位。产权为永久地契（Freehold），属非土著（Non-Bumi）可购类型，已具备分层地契（Strata Title），交易流程便捷。实用面积约430平方英尺（约40㎡），经专业改造为2房2卫格局（原始描述为1卫，实际以现场为准），配备1个专属车位、24小时安保及每月仅RM217的低管理费，朝南采光佳，部分家具配置，拎包即可启用。 项目地处莎阿南成熟生活圈，步行即达Mydin超市与7-Eleven，生活配套齐全；周边交通便利，临近高速公路，通勤吉隆坡市区约30分钟。特别适合自由职业者、线上教学、摄影工作室、小型设计事务所或精品短租（Airbnb）运营——商用标题+低门槛总价（仅马币21.9万），是华人买家在大吉隆坡地区布局轻资产投资的理想起点。