位于马来西亚雪兰莪州莎阿南（Shah Alam）核心住宅区Sunway Kayangan Seksyen U9，这套全新翻新、南北通透的双层联排别墅，是兼顾自住品质与长期投资价值的理想之选。项目坐落于安静宜居的Jalan Ungu U9/34c，属Bumi Lot（土著保留地），产权为83年租期，占地1800平方英尺（约30×60英尺），建面约1600平方英尺（约159.9平方米），格局方正实用——4间主卧+1间灵活多功能房，配3间全功能浴室（原始描述提及4卫，实际以现场为准），厨房经扩建并重新粉刷，配备定制橱柜与5台空调，另设自动门禁及24小时封闭式安保社区（月管理费仅RM90）。 社区配套完善：内设祈祷室（Surau An-Nur）、儿童游乐场、五人制足球场及标准足球场，生活便利且富有家庭氛围。交通便捷，快速接驳莎阿南市中心、吉隆坡第二中环大道（MRR2）、UEP Subang Jaya及未来轻轨规划节点，兼顾通勤效率与生活静谧性。总价仅马币65万起，性价比突出，特别适合在巴生谷工作、重视教育与安全环境的华人家庭或稳健型海外资产配置者。