位于雪兰莪州莎阿南（Shah Alam）核心成熟社区Cahaya SPK，Primer Garden Town Villas是一处稀缺的三层联排别墅，产权清晰（非土著地契、分层地契），剩余租期长达84年，适合自住、长线收租或资产配置。项目坐拥2746平方英尺实用空间，四房四卫格局方正通透，配备全屋空调、定制橱柜及多达4个观景阳台，主卧与客厅均直面社区中央公园与葱郁绿景，私密性与居住舒适度兼备。 小区实行封闭式管理（Gated & Guarded），安保完善；步行可达儿童游乐场、慢跑道与社区花园，生活氛围静谧宜居。周边配套成熟：11分钟即达TMG Mart超市，邻近UEP学院、SK Seksyen 9等优质学府，距离莎阿南市政厅、双威金字塔及吉隆坡市中心亦仅约20–30分钟车程。当前已出租，稳定租金回报可观，是面向中国买家兼具自住品质与稳健投资价值的高性价比之选。