位于吉隆坡市中心南部成熟社区——Sungai Besi的**斯里武蒂亚公寓（Sri Mutiara）**，是一处极具性价比的永久地契投资型住宅。本单位为高楼层两房两卫户型，实用面积约820平方英尺（约76平方米），配备1个专属车位，管理费仅每月163马币，产权清晰（已备好分层地契），支持全额银行贷款。 项目坐拥完善生活配套：步行可达南门商业中心、武蒂亚大厦、大马银行Sungai Besi分行，周边食肆林立、超市便利；毗邻华小“三育小学”，子女就学无忧。目前房屋已出租，年租金回报率达5.1%，现金流稳定，是稳健型海外资产配置的理想之选。对注重租金收益、低门槛入市及长期保值的中国投资者而言，极具吸引力。