位于吉隆坡士格底（Segambut）核心住宅区的**Villa Crystal 公寓**，是一处稀缺的永久地契（Freehold）优质资产。本单位为中层楼层，建筑面积约1391平方英尺（约129平方米），格局方正实用，配备**4间卧室（3+1灵活布局）与3间全卫浴**，双车位配给，全屋精装修交付，省心入住或稳健收租。 项目坐拥成熟生活圈：步行5分钟即达国际名校——花园国际学校（GIS）与Park国际学校，兼顾子女优质教育；10分钟直达Desa Park City与Mont Kiara高端社区，医疗、商超、休闲一应俱全。东南向客厅采光优越，西北入户私密安静，每月管理费仅RM374，性价比突出。 总价仅**马币72万（约人民币110万元）**，是吉隆坡市中心少有的高配套、低门槛、强潜力的自住+投资优选。