Emira Residence & Urban Retail 位于马来西亚雪兰莪州莎阿南市中心第13区，坐拥城市核心地段——步行即达AEON Shah Alam购物中心、莎阿南中央商务区及多所知名学府（如UiTM主校区），生活、购物、通勤与教育配套一应俱全，尤其适合在吉隆坡都会圈工作的中国买家自住或长线投资。 本单元为稀缺角位户型，建筑面积约1227平方英尺（约114㎡），三房两卫布局方正实用，另设灵活“+1”多功能房，可作书房、儿童房或客房；配备3个并排有盖车位，私密性与便利性兼备。朝向开阔，直望AEON Shah Alam景观，采光通风极佳。单位为部分精装修（含厨房设备），省去初期投入成本。 当前业主诚意放售，售价仅马币71万（约人民币108万元），显著低于同区域市价，租金回报潜力稳健，是中产家庭落地大马、配置海外资产的高性价比之选。