位于马来西亚雪兰莪州莎阿南市中心地段——第7区（Seksyen 7）的优质双层联排别墅，交通便利、生活配套成熟，是自住与长期投资的理想之选。房屋为中间户型，实用面积达1800平方英尺（约167㎡），4房3卫格局方正通透，主卧带独立卫浴， downstairs 设有经市政厅（MBSA）批准扩建的开放式厨房，采光通风俱佳，东南朝向，日照充足。 社区周边教育资源丰富：步行可达 Maz 国际学校、第7区清真寺；邻近马来西亚国立大学（UNISEL）、玛拉工艺大学（UITM Shah Alam）及 PTPL 学院，学术氛围浓厚。生活便利，超市、餐饮、诊所一应俱全。产权为剩余80年的租赁地契（Leasehold），总价仅马币69.9万（约¥108万），性价比突出，适合中国家庭移居、子女留学或稳健海外资产配置。