位于吉隆坡士布爹（Setapak）核心住宅区Taman Ayer Panas的Ascenda Residences，是一处高性价比的优质公寓。项目坐落于Skyarena地段，坐拥城市绿意与便捷交通双重优势——驱车约10分钟直达吉隆坡市中心（KLCC、武吉免登），20分钟可达八打灵再也（PJ）及Damansara商圈，周边无缝衔接DUKE1/2高速、MRR2快速路及Jalan Gombak主干道，通勤无忧。 本单位为3房2卫格局，实用面积约904平方英尺（约84㎡），属非土著（Non-Bumi）永久产权租赁地契，高楼层视野开阔，南北通透（入户朝南、客厅朝北），采光通风俱佳；配备2个专属车位，部分家具交付，管理费仅每月RM345。周边生活配套成熟，邻近名校、商场与综合医院，兼顾自住舒适性与长期资产保值潜力，是华人家庭安家或稳健投资的理想之选。