位于吉隆坡蕉赖（Cheras）核心住宅区的UCSI Residence 2，是由知名教育集团UCSI旗下酒店式管理的高品质公寓项目，坐拥成熟生活配套与便捷交通——步行可达UCSI大学、AEON Mall Cheras Selatan及多个轻轨站（如Taman Connaught站），生活、就学、通勤皆十分便利。 本单位为精装修5房3卫户型，实用面积约1,200平方英尺（约111.5㎡），原为Armani Residence系列，经专业翻新后焕然一新。目前已有优质租客（以本地及国际大学生为主）稳定承租，月租RM4,500，年化租金收益达RM54,000，毛租金回报率高达7.2%，显著高于吉隆坡主流住宅投资水平。售价仅RM75万，低于同区域市场均价，兼具高现金流潜力与长期资产增值空间，是面向中国买家稳健配置海外房产的理想之选。