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德州休斯顿购房必读指南,助你轻松掌握购房要诀!

德州休斯顿购房必读指南,助你轻松掌握购房要诀!

​在休斯顿买房首要了解心仪居住区域的人口结构、学区、治安,本期休斯顿华人经纪整理买房攻略,让您买房事半功倍! 1.认识休斯顿环状路网,锁定心仪居住区域 挑选休斯顿合适的居住区域,就从认识休斯顿主要环状路网下手。 第一环(The Loop) – 州际环城公路610: 第一环是休斯顿的主要环城公路,环绕着市区,也被称为「The Loop」。这里拥有众多的办公楼、博物馆、大型运动场馆和酒吧等娱乐场所。同时,也是休斯顿商业繁荣的区域,较知名的富人小区包括River Oaks 和 West... read more

美国投资移民, 选哪州最省税?

美国投资移民, 选哪州最省税?

州税为什么那么重要?因为这直接关系到你的收入要打多少税!如果是到美国投资,州税对投资收入的影响是深远的。那你知道作为美国投资移民选在那个州最为省税吗?美国高州税与免州税,税金总差额有多大?今天就让我们来为大家分析。 美国高州税VS免州税... read more

您知道到了65岁,您的健康保险需要做转换么?

您知道到了65岁,您的健康保险需要做转换么?

很多朋友都对美国的医疗保险感到困惑。一个常见的问题像是,为什么到了65岁,个人健康保险需要转换成联邦医疗保险红蓝卡。很多人都会觉得我有自己的保险,为什么还要支付比现在更多的月保费呢?特别是过去透过加州全保拿补助的人,他们不明白为什么他们需要转换联邦医疗保险,联邦医疗保险没有加州全保或公司员工保险计划涵盖的多,他们往往会觉得自己是被迫加入的。... read more

省税又守护资产的退休计划!

省税又守护资产的退休计划!

公司设立DB Plan有利于省税 如果你的公司赚钱要付很多的税,你不妨设一个Defined Benefit Pension Plan简称DB Plan的退休计划(定利退休计划),它是一个美国政府核准的退休金制度。这种计划公司可以每年放10万-30万甚至更多的钱进去不用付税,而且每年的增值也不用付税。 如何增加可存入金额? 假设公司老板想放更多的钱进DB Plan,我们可以帮设一个Combo Plan,意思是Defined Benefit Plan加上另外一个Profit-sharing... read more

美国养房费用,除了房价外的置产成本

美国养房费用,除了房价外的置产成本

美国地大物博,人口密度不高,因此房价比亚洲国家更为便宜。良好的教育资源与生活环境,深深吸引着海外华人赴美置产。 但您知道吗?在美国置产,除了房价之外,还有后续每年房子维护的费用,包括房地产税、社区管理费、房屋保险费等等。 这些称之为「养房成本」的费用,是除了房价之外,亦需纳入我们预算规划的重要支出项目。今天就来介绍常见需要缴纳的基本费用,针对各项税费详细说明。 1.房地产税(Property Tax or Real Estate Tax) 在美国,只要持有房子就要缴纳房地产税。 计算方式:房地产税=房屋估价x房产税率... read more

从李玟长命契看美国信托

近日,获悉“华人之光”李玟与世长辞,大家都很痛心,真是天妒英才!由于超高知名度,李玟去世后,传出来的任何信息都会引起社会大众的极大关注,特别是遗产上面的安排,“吃瓜群众”已经蠢蠢欲动。大家知道李玟是在香港过世的,而且对她的前夫也不太谅解,但不管怎样,只要他们还没有真正完成离婚的手续,那他前夫在法律上依然还是实质的配偶。如果她的配偶也想来争夺这份财产,到时情形会是怎样呢? 美国版长命契:Joint Tenancy 据说李玟的房地产有跟她的家人在香港有设立一个叫”长命契”(Joint... read more