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在美国如何进行房屋估价？需要准备哪些前置作业呢？
最近美国房市火热，估价就显得格外重要，卖家挂牌价格过高，可能会导致房子乏人问津；定价太低又不划算。 今天带大家了解美国房屋估价的要领与前置作业，该提供哪些资料让房产估价师进行估价，而哪些因为会影响评估房产价格呢？ 一般来说，在美国不论您是房地产买家还是卖家，通常房屋估价是由银行合作的房屋估价师，或是找房地产经纪人来进行房屋鉴价。 房产估价师 买家购房如果需要贷款，银行会指定合作的第三方房产估价师。会从客观且公正的角度，参考该地区房产价格、房屋的大小、房屋屋况等多种因素，综合评估过后确定房产在市场上的价值。... read more
投资美国最佳省税法！
有美国身份跟没有美国身份在美国投资的时候会有税务上的差别哦，这个你知道吗？ 美国身份的税务利弊 如果是美国身份的话，个人方面大概是以房产、人寿保险还有州政府、县政府的Municipal bond(地方债券)为主，因为这些以外都要上税了。美国身份的好处是：今年2023年个人的遗产税减免额是1292万，所得税吃一点亏但遗产税占便宜。 非美国身份的税务利弊... read more
所有员工都能保团体健保吗？条件规定一次看！
拿W-2薪水的员工、合约的员工、全职员工、半职员工、季节性的员工，所有的员工都需要上保公司提供的团体健康保险吗？ 1、支薪员工（W-2）、合约员工（1099） 一般来讲拿W-2薪水的员工跟1099的员工，公司雇主都希望提供给员工比较好的福利，因为能够帮助他们在公司为公司打拼。拿W-2 薪水的员工基本上他是显示在薪水上面，如果说今天要成立团体健康保险的话，保险公司是需要看每三个月季度报税的资讯。拿1099的员工，保险公司是不受理的。 2、全职员工、半职员工... read more