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美国卖房前的准备有哪些？房子上市前请留意这三点
持续两年火热的房市，让不少投资客的房产都升值了不少。想让房产卖个好价钱，那就要好好把握时机！房地产交易旺季是春、夏两季，近期若有卖房的规划，想了解卖房前该准备哪些事情，不妨参考本期休斯顿华人经纪整理的卖房准备三要点。 1.订出售价 经历两年房源短缺及一房难求的火热房市后，不过房贷利率上升与高房价，也降低了购房者的需求。在把房子上市到交易市场前，首先要了解的就是当前资产的市值并定价。建议可以在当地的房源网站中，了解你房屋周边区域的平均价格。... read more
一分钟快速了解Medicare, Medical, Medicaid
今天来跟大家讲一讲Medicare, Medical, Medicaid这三者的区别，因为很多客户常常说不清楚，也弄不明白到底什么样的健康保险比较适合自己，所以希望今天我们的讲解可以帮助到大家。 1、Medicare（红蓝卡）申请资格及条件 Medicare是由联邦政府提供给即将年满65岁的美国公民跟合法常住居民的医疗保险计划,但是65岁以下有些特殊情况也可以申请，比如有申请残疾或者是被诊断为末期肾衰竭的，也符合申请条件。 2、Medical申请资格及渠道... read more
细说华人自雇主和企业老板的省税秘诀！
自己是老板 更要会省税 经常听到有人在说，搬到美国或是移民到美国一定要懂税务。虽然人云亦云说美国是个万万税的国家，税既多又高，但是其实省税是可以策略化进行的。如何省税也就成为了在美华人最关心的一个问题。如果了解美国税法中的种种规定，那么你会发現省税的方式真的超级多! 自雇主（Self-employee） 自雇主一般指的就是自己做生意的人，但我们很多华人朋友们就会问，自己做生意是否需要成立公司呢？当然有必要，在美国通常要缴交收入的12.4%作为Social... read more
解析房屋保险公司收费规则与审查机制，4个不可不知的房屋保险知识
购买房屋保险对屋主来说极是为重要的保障，能保障我们的房产在遭受到天灾或意外事故时，大大降低带来的损失。那何时该购买房屋保险？以及保险费率何等级是如何订的？ 本期特别统整了4个不可不知的房屋保险知识，分享给大家。 1.购买房屋保险的时机 在签订购房合约后，开始挑选合适的房屋保险是最好的时机。一般来说，如果要向银行申请贷款买房，从签订购房合约到房屋过户，大约有一个月左右的时间，银行批准贷款是买房流程最关键的一步。... read more
如何成立公司及其流程
在美国成立公司相对来说还是比较简单的，最大的优势在于它没有最低的注册资本的要求，具体来说成立公司的流程总共分为六个步骤： 第一个步骤：选择公司的名称 这个公司如果是LLC的话，要在名字后面加上LLC，如果C公司或者S公司，后面要加一个INC或者是Corporation。 第二个步骤：公司名称确认无重复 公司名称选好后，如果确定没有与任何别的公司名字相同，就可以向加州的政府提交一个公司成立章程（Articles of organization），包括公司的名称、地址和联系人，费用大概是几十块到几百块不等，具体看是哪一个州。... read more
美国首购族必看，休斯顿地产专家揭示三大购房关键要点
对于美国首次购房的年轻人来说，购房是人生中的一个重要里程碑，不仅代表着独立和成熟，也意味着为自己和家人建立一个温馨的家。然而，面对众多房屋选择和复杂的购房程序，首购族需要考虑一些关键要点，以选择一套适合自己的房子并承担起长期的经济负担。因此，本期文章将分享休斯顿华人地产经纪整理首购族需要仔细考虑买房的三个关键要点。 关键要点一：以实际需求为主，选择符合预算且满足基本条件的房屋... read more